Código: AV457

Endereço: Avenida Itaguaí, 21

Complemento: lote 22 quadra 125

Bairro: Engenho

Área Total: 277,57 m²

Dormitórios: 3

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Descrição do Imóvel

🏢 OPORTUNIDADE ÚNICA EM ITAGUAÍ/RJ – IMÓVEL AMPLO COM POTENCIAL COMERCIAL E RESIDENCIAL! 🏡

📍 Localização Privilegiada: Av. Itaguaí, nº 21 – Bairro Engenho – Itaguaí/RJ
📐 Área total construída: Mais de 277m² distribuídos em três unidades!

Se você busca um espaço versátil, ideal para moradia, investimento ou uso comercial, esta é a oportunidade perfeita!

✅ O que o imóvel oferece:

🔹 Apartamento Frontal – 109,57m² de área construída

01 Sala ampla, 03 Quartos, sendo 01 suíte, 01 Banheiro social, 01 Copa-cozinha espaçosa, 01 Área de serviço, 01 Área de circulação, 01 Terraço ideal para lazer ou ampliação

🔹 Casa 02 (fundos) – 84,00m² de área construída

01 Sala, 02 Quartos, 01 Banheiro, 01 Cozinha, 01 Varanda, 01 Corredor

Casa 01 (fundos) – 84,00m² de área construída

01 Sala, 02 Quartos, 01 Banheiro, 01 Cozinha, 01 Varanda, 01 Corredor

Pontos Fortes

✔️ Ideal para montar um negócio com residências nos fundos
✔️ Perfeito para clínicas, escritórios, escolas, coworking ou aluguel por temporada
✔️ Excelente localização com fácil acesso e visibilidade
✔️ Potencial para gerar renda com até 3 unidades independentes

Central de Negócios

OBERG FERRAZ IMÓVEIS
Rua General Bocaiúva, 324 Sl 103 - Centro - Itaguaí - RJ
Creci. 6252

Telefone: (21) 2687-0466 / Whatsapp (21) 97005-9719 / (21) 98849-7364

E-mail: penelope@obergferraz.com.br

Detalhes do Imóvel

Ponto Comercial para Venda, Itaguaí / RJbairro Engenho, 3 dormitórios, área total 277,57 m²

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✅ O que o imóvel oferece:

Pontos Fortes

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